めざせ、ファイナンシャルプランナー( `ー´)ノ

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    JUGEMテーマ:日常
    最近カチンとくることが多々あって、爆発寸前ですが我慢我慢
    こうやってブログを書いていると、気分転換になり、少し気持ちが落ち着きます 笑


    さて、この宅建の合格証、もう受かったのは16年も前のこと。
    しかし、宅建主任者、いや今は宅地建物取引士というそうですが、まだ登録をしていません。
    自分の場合、不動産業の実務経験がないので、登録をするには実務講習が必要になります。
    確か当時は実務講習の費用が6万円と大変高額で、また特に登録をする必要性もなかったので、放置していました。
    先日実務講習の費用を調べてみると、安いところでは1万円台のところも。
    仕事以外のことでも頭を使わなくちゃと思っていたところなので、いいタイミングです。
    来年は頑張って宅地建物取引士になるぞ!(^^)!
    来年はあともう一つ、2級ファイナンシャルプランナーの資格も取りたいと思っています。
    難易度を調べてみました。
    こちらのサイトをみるかぎりは、自分の頑張り次第では何とかなりそうです。
    なんて言って落ちてしまったらかっこ悪いですね 笑
    宅建の資格とファイナンシャルプランナー、今の建築士の資格にプラスして、何か仕事に生かすことはできないか、いろいろ考え中です。
    今度のファイナンシャルプランナーの試験は来年の5月のようです。
    がんばるぞい(*^^)v

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    がんばってます

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      JUGEMテーマ:仕事のこと
      まめに更新するようにしなくちゃ、と思いつつ、何を書こうか考えつつ、W杯予選を視ながら、せっせと書いています。
       プライベートルームから、台所の方向です。
      なにかお化けが出そうな雰囲気ですね。
      別にでてきてもいいよ〜。大歓迎です (笑)
      とちょっと遊んでみました。

      ふ〜、最近はちょっと忙しいです。
      と言っても休日の仕事や残業はなるべく控えるようにしています。
      今、急ぎの物件が2件同時進行です。
      1件は用途変更確認申請。
      工場から倉庫(倉庫業を営まない倉庫)への用途変更です。
      昭和59年築の工場ですが、当時の物件にしてはきちんと図面があり、また完了検査も受けています。
      ただ、確認申請の副本がないので、ちょっと困っています。
      まぁ、なんとかなるでしょう。

      もう1件は老人ホームを計画しています。
      こちらも急ぎで、もう頭がパンクしそうです。
      「急がば回れ」
      回りたいと思います。

      そうそう、もうすぐ新しいiPhoneの発表がありそうですね。
      今月の9日だったかな。楽しみですね。



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      もうすぐ終わりそうです

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         JUGEMテーマ:仕事のこと

        監理をしていた物件がやっと終わりそうです。


        ワンルームと1LDKの賃貸マンションです。
        昨日が消防検査で今日が建築の検査でした。
        すんなりとはいきませんでしたがなんとか検査済証はもらえそうです。
        少しほっとしました。


        こちらはL.L.Beanのメッセンジャーバッグです。
        先日購入しました。
        ¥13,000(税別送料込)です。
        どうです、なかなかいいでしょ。
        今まで使っていたバッグがボロボロになったので買い替えました。
        今まで使っていたのもL.L.Beanのバッグでしたが、ものすごく丈夫で、とてつもなく長持ちしました。
        以前一緒に仕事をしていた人がL.L.Beanのファンで勧められて購入しましたが、とっても気に入り、今回も購入しました。
        お勧めです。

        今日はいろいろ話題満載です。笑

        先日買ってきたトマトです。
        成長早いでしょ。(^_^)v


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        久し振りに仕事の話題

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          JUGEMテーマ:仕事のこと
          よく降りますね〜。洗濯物が乾きません。困ったあるよ(笑)
          先週の土曜日に現場の配筋検査をしてきました。
          5階建ての建物の5階部分です。
          通常型枠はコンパネですが、こちらはRCZ工法と呼ばれる特殊な工法で、型枠はFRP製です。
          室内側は型枠の代わりに54mmの断熱材+ケイカル板6mmを使います。
          この工法は鉄筋コンクリート造にかかわらず、モジュールが決まっていて、設計の自由度は低いですが、低コストで通常の工法より短期間の工期にて施工が可能です。
          久し振りに仕事の話題でしたが、木造の耐震診断やら配筋検査の話題やらで、構造事務所と勘違いされそうですが、本業は意匠設計です。なんでこうなったのやら。。(笑)


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          今月は決算月

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             JUGEMテーマ:仕事のこと

            寒いですね〜

            朝から降り続いています。
            2時間ほど前に撮ったので、今はもっと積もっていると思います。
            午後から雨になって、溶かしてくれるといいんですが。。

            当社は今月決算月になっています。
            帳簿の記帳、決算報告書の作成等、全部自分でやっているので、きちんと会計ソフトに記帳していれば、その時点の売上高、利益等がリアルタイムで把握できます。
            今年度はまあまあですね。
            業界全体の景気が良かった恩恵かも知れません。
            ただ、来年度がいい保証はどこにもありませんから、来た仕事をひたすらこなすだけではリーマンショック後のようなに陥るのは目に見えています。
            いろいろ戦略を立てて、頑張らないとだめですね。
            (゜_゜>)何をがんばろう?

            昨日、大好きないもけんぴを買ってきましたが、体重が減るどころか、少し増えていたので、食べようかどうしようか思案中です。wwwww
            本日の体重 71.7
            目標体重 65.0
            だめだこりゃ

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            ホームズ君『構造EX』+梁成算定+伏図+省エネ(平成25年省エネ基準)購入

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              JUGEMテーマ:仕事のこと





              以前から欲しいと思っていましたが、とうとう購入してしまいました。
              税込¥288,000です。



              同じホームズ君シリーズの「耐震診断Pro」はすでに利用していますが、使い勝手がいいので、ちょっとお高いですが購入してみました。
              去年300屬鯆兇┐襯泪鵐轡腑鸚澤廚掘⊂淵┘遊彁擦鬚靴榛檗結構大変だったことと、今年の4月から平成11年基準が使えなくなるということで、必要にかられました。
              今回購入したソフトは木造住宅用のソフトですが、新しい平成25年基準では木造住宅もかなりややこしくなるので、十分に役にたつと思います。
              もちろん、省エネ計算だけではなく、建築基準法や品確法に対応した壁量計算、金物計算や伏図の作成、梁断面算定も付いているので大助かりです。(一部機能はオプション)
              今から利用するのが楽しみです。
              また使い勝手を報告したいと思います。

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              杭打ち完了

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                JUGEMテーマ:仕事のこと

                14日に予約したiPhone6、納期が3〜4週間なので、あと1〜2週間程です。
                通信通話の契約はBiglobeにしようと思っていましたが、みおふぉんが先日、10月1日より料金そのままで通信の容量を倍増するとの発表があり、どっちにしようか迷っています。

                今日は午前中に提出しなければいけない計画図がUPしたので、午後から現場に行ってみました。
                地鎮祭以来です。




                すでに杭打ちが完了していました。

                何か所かの穴が写真からも確認ができます。
                アップにすると


                こんな感じです。
                工法はSMD工法(鋼管杭)です。
                狭い現場へも搬入が楽で、杭打ち時振動もなく、密集地域に向いている工法で、中規模のビルに適した工法です。
                この工法による施工を見たことがないので、施工の様子を見てみたかったのですが、ここのところ多忙で、叶いませんでした。
                次の機会があるかな。

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                地鎮祭でした

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                  JUGEMテーマ:仕事のこと



                  先ほどアップルからiPhone6の購入受付の案内がきました。
                  どうしようかな。SIMフリー買おうかな。。。→思案中
                  今利用しているauのiPhone5は今月いっぱいで契約満了で、来月は契約更新月になります。
                  一般的には
                  ,修里泙淹箸ぢ海韻
                  機種変更をする
                  MNPを利用する
                  です。
                  今回の選択はいづれでもありません。
                  来月早々にはauを解約するつもりです。
                  上の´↓に共通することは同じ電話番号を使い続けることです。
                  今回それをやめようと思ったのは、最近LINEに「電話番号で友達追加されました」と全く知らない人が友達追加し、怪しげなところに誘導するようなメッセージがよく届くようになりました。
                  名簿業者にしっかり登録されているのかも知れませんね。
                  これから先は、時々番号を変えたほうがいいのかも知れませんね

                  さて、今日はこれから始まる現場の地鎮祭がありました。
                  苦労して設計してきたので、感慨深いものがあります。
                  設計業務は完了しましたが、これからは設計監理業務のスタートです。
                  建物はRC造(Reinforced-Concrete → 鉄筋コンクリート造)5階建ての共同住宅です。
                  ワンルームタイプ、1LDKタイプ、メゾネットタイプの混在です。
                  所在地は練馬区です。
                  いよいよ来週から杭打ちが始まります。
                  竣工まで無事故で終えることができるよう願っています。

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                  ちょっと変えるつもりです。。

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                     JUGEMテーマ:仕事のこと


                    知り合いのT君が面白いものを持っていました。
                    iPhone用の広角レンズです。
                    アマゾンで460円(送料無料)だったそうです。
                    広角レンズを取り付けて撮影したものを見せてもらいましたが、なかなかの優れものですね。
                    室内を撮影すると、ぐ〜〜んと広く見えます。
                    さすがT君、いいものを見せてもらいました(^_^)v



                    話は変わりますが、先月の20日に新宿で「フラット35S(中古住宅)適合証明技術者」と「既存住宅現況検査技術者」の講習会を受講しました。
                    フラット35Sとは、ごくごく簡単に説明すると、ある技術的基準に適合している住宅(新築または中古)を購入すると、金利が通常より優遇される制度です。
                    その基準に適合してるかどうか調査するのが適合証明技術者です。
                    客観的、公平に判定しなければいけない責任重大なお仕事ですね。
                    「既存住宅現況検査技術者」についてはこちらに説明があります。
                    こちらの資格は受講しただけではもらえず、講習終了後、ちゃんとした考査があり、合格しないと資格がもらえません。
                    先ほどのページの右側に「合格者のお知らせ」がありますが、こちらで発表されます。
                    合格しているといいな。
                    会社を始めて以来、殆どが設計業務でしたが、最近は木造の耐震診断もやっていますが、これからは調査業務にも力を入れていきたいですね。
                    むしろこっちのほうに力をいれようかな。わくわく
                    ホームページにもちゃんと載せなくちゃ!(^^)!

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                    じっちゃんばっかり

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                      JUGEMテーマ:仕事のこと

                      久し振りの更新です。
                      今月は更新が少ないですね〜。
                      間違いなく月間最少更新数ですね。
                      このままだと自然消滅ですね。
                      いやいや、まだまだ頑張りますよ、命が続く限り。。笑

                      今日は3年ごとに受講しなければいけない建築士の定期講習でした。
                      前回も同じことを書いたように記憶していますが、受講者の平均年齢が高いですね〜。
                      一級建築士の場合、22歳で大学を卒業すると、3年間の実務経験を積んで、最年少で25歳で有資格者。3年経過し、28歳で受講対象者になるはずですが、周りを見渡すと、じっちゃん、じっちゃん、またまたじっちゃん。笑
                      30代、40代、50代、60代がまんべんなくいそうなものですが、なんででしょう。
                      建築士の資格が若い人たちには見向きもされていないんでしょうか。
                      受講に来た人たちの平均年齢が実際の有資格者の平均年齢に近いものだと、先々心配になってきますね。


                      今日一日留守にしていたら、不在表がこんなに。。郵便、ヤマト、そして佐川。こんなこと初めてだ〜。

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